鄭州
| 業(yè)務(wù)中心： | 0371-55696552 18037153049 |
您的當(dāng)前位置：魯班培訓(xùn)-一建培訓(xùn),二建培訓(xùn),監(jiān)理,注冊安全工程師等 > 復(fù)習(xí)備考 > 模擬試卷 >
一級建造師《法規(guī)》考點(diǎn)總結(jié)<4>
建設(shè)工程保險制度
1、保險合同
(1)指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
a、投保人是指與保險人訂立保險合同，并負(fù)有支付保險費(fèi)義務(wù)的人。 b、保險人是與投保人訂立合同，并承擔(dān)賠償或者給付保險金責(zé)任的保險公司。 c、被保險人是指其財(cái)產(chǎn)或者人身受保險公司保障，享有保險金請求權(quán)的人。投保人可以是被保險人。
d、受益人是指人身保險合同中由被保險人或者投保人指定的享有保險金請求權(quán)的人。投保人、被保險人可以是受益人。
(2)財(cái)產(chǎn)保險合同：是指以財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益為保險標(biāo)的的保險合同。建筑工程一切險和安裝工程一切險即為財(cái)產(chǎn)保險合同。
(3)人身保險合同：以人的壽命和身體為保險標(biāo)的的保險合同。
a、受益人由被保險人或者投保人指定。
b、保險人對人身保險的保險費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付。
2、保險索賠
(1)提供必要的證明。保險事故發(fā)生后，投保人、被保險人、或受益人應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)證明和資料。索賠證據(jù)一般包括：保單、建設(shè)工程合同、事故照片、鑒定報告、保單中規(guī)定的證明文件。
(2)及時提出保險索賠。投保人、被保險人、或受益人知道保險事故發(fā)生后，應(yīng)當(dāng)及時通知保險人。
(3)計(jì)算損失大小。保險單上載明的保險財(cái)產(chǎn)部分損失，但已無法修理，或雖可以修理但修理費(fèi)將超過賠償金額的， 也應(yīng)當(dāng)按照全損進(jìn)行索賠。由多家保險公司承保時，應(yīng)按照約定的比例分別向不同的保險公司提出索賠要求。
3、建筑工程一切險(及第三者責(zé)任險)
(1)建筑工程一切險：承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，如道路、橋梁、水壩、港口等工程，在建造 過程中因自然災(zāi)害或意外事故所導(dǎo)致的損失。
(2)第三者責(zé)任險：指在保險有效期內(nèi)因在施工工地上發(fā)生意外事故造成在施工工地及鄰近地區(qū)的第三者人身傷亡
或財(cái)產(chǎn)損失，依法應(yīng)由被保險人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)賠償損失。負(fù)責(zé)賠償：
a、發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失。
b、被保險人因上訴原因支付的訴訟費(fèi)用以及事先經(jīng)保險人書面同意而支付的其他費(fèi)用。
(3)發(fā)包人應(yīng)當(dāng)為建設(shè)工程辦理保險，支付保險費(fèi)用。被保險人具體包括：
a、業(yè)主或工程所有人。 b、承包商或分包商。
c、技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。
(4)保險范圍：自然事件、意外事故(不可預(yù)料的、被保險人無法控制的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸)。
(5)除外責(zé)任：設(shè)計(jì)錯誤;自然磨損、大氣變化或其他漸變原因造成的;原材料缺陷或工藝不善;施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的;維修保養(yǎng)或正常檢修的費(fèi)用;領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車 輛、船舶和飛機(jī);除非另有約定，在開工前已經(jīng)存在的工地范圍內(nèi)或周圍的被保險人的財(cái)產(chǎn);保險財(cái)產(chǎn)中已由工程 所有人簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分。
(6)保險金額：不得超過保險單明細(xì)表中對應(yīng)列明的每次事故賠償限額。
(7)保險期限 a、開始：工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運(yùn)抵工地之時; b、終止：簽發(fā)完工驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格，或工程所有人實(shí)際占用或使用或接收時(以先發(fā)生者為準(zhǔn));
c、任何情況下，都不得超出保險單明細(xì)表中列明的保險生效日或終止日。
4、安裝工程一切險(及第三者責(zé)任險)
(1)安裝工程一切險則專門承保安裝機(jī)器、設(shè)備、儲油罐、鋼結(jié)構(gòu)工程、起重機(jī)、吊車以及包含機(jī)械工程因素的各 種安裝工程的險種。
(2)保險范圍：自然事件、意外事故。
(3)保險期限：(基本同建筑工程一切險)。此外，一般應(yīng)包括一個試車考核期。安裝工程一切險對考核期的保險責(zé) 任一般不超過3個月。安裝工程一切險對于舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險責(zé)任，也不承擔(dān)其維修期的保險責(zé)任。
5、建筑職工意外傷害保險：施工單位應(yīng)當(dāng)為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險。
(1)建筑意外傷害保險，是強(qiáng)制要求施工單位必須投保的險種。
(2)意外傷害保險費(fèi)由施工單位支付。實(shí)行施工總承包的，由總承包單位支付意外傷害保險費(fèi)。
(3)保險期間：意外傷害保險期限自建設(shè)工程開工之日起至竣工驗(yàn)收合格止。
6、保險代理人和保險經(jīng)紀(jì)人
(1)保險代理人是受保險公司委托，為保險公司推銷保險產(chǎn)品。
(2)保險經(jīng)紀(jì)人是受投保人委托，幫助投保人選擇適合的保險公司。
建設(shè)工程擔(dān)保制度
1、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。
2、保證：是指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。
(1)保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立保證合同。保證合同的內(nèi)容：被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;保證的方式;保證擔(dān)保的范圍;保證的期間;雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。
(2)保證方式：一般保證和連帶保證
a、一般保證：指債權(quán)人和保證人約定，首先由債務(wù)人清償債務(wù)，當(dāng)債務(wù)人不能清償債務(wù)時，才由保證人代為消償 債務(wù)的保證方式。
b、連帶責(zé)任保證：連帶責(zé)任保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式。
c、當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。
(3)不能做保證人的組織
a、國家機(jī)關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國政府或者國際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的除外。 b、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體不得為保證人。 c、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提
供保證。
(4)保證責(zé)任
a、保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。保證合同另有約定的，從其約定。 沒有約定或約定不明的，保證人應(yīng)當(dāng)對全部債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。
b、保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間， 債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。
債權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更主合同的，應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，未經(jīng)保證人書面同意的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
c、未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6個月。
(5)建設(shè)工程施工常用的保證種類：投標(biāo)保證金、履約保證金、工程款支付擔(dān)保。
3、抵押權(quán)：抵押是債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
(1)債權(quán)人就是抵押權(quán)人;將財(cái)產(chǎn)用于抵押的債務(wù)人或者第三人就是抵押人;用于抵押的財(cái)產(chǎn)就是抵押物。
(2)可以抵押的財(cái)產(chǎn)：
a、抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
b、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); c、抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物; d、抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn); e、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán); f、依法可以抵押的其它財(cái)產(chǎn)。
(3)不可抵押的財(cái)產(chǎn)包括： a、土地所有權(quán); b、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);
c、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;
d、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn);
e、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);
f、依法不得抵押的其它財(cái)產(chǎn)。
(4)當(dāng)事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合 同自登記之日起生效。當(dāng)事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。
(5)抵押擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦
理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。
(7)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：
a、抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。
b、抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
(8)同一財(cái)產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣所得的價款按照以下順序清償： a、都已登記生效的，按登記的先后順序;順序相同的，按債權(quán)比例清償; b、都未登記的，按合同生效的先后順序清償;順序相同的，按債權(quán)比例清償;
c、抵押物已登記的先于未登記的清償。
(9)對承租人的效力：訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響;抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái) 產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。
【P172頁案例要點(diǎn)】
(1)寫字樓抵押給銀行，后進(jìn)行了出租。(2)出租行為有效，抵押權(quán)設(shè)定不影響出租，抵押人對承租人有告知義務(wù)。
(3)銀行有權(quán)解除租賃合同，因?yàn)榈盅涸谇埃鲎庠诤蟆?/font>(4)如果出租在前，抵押在后，則銀行無權(quán)解除租賃合同。
4、質(zhì)權(quán)：質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，作為債權(quán)的擔(dān)保。
(1)以轉(zhuǎn)移占有為特征。債權(quán)人就是質(zhì)權(quán)人。
(2)分類：動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。
(3)權(quán)利質(zhì)押一般是將權(quán)利憑證交付質(zhì)押人，可以質(zhì)押的權(quán)利包括：
a、匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單;
b、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票;
c、依法可以轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);d、其他。
5、留置：指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的履行期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依 照法律規(guī)定留置該財(cái)產(chǎn)。(如保管合同)
(1)是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。
(2)因保管合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。
(3)留置權(quán)人(債權(quán)人)負(fù)有妥善保管留置物的義務(wù)。
(4)思考：施工單位對在建工程(或已建好的工程)是否具有留置權(quán)?
6、定金
(1)履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
(2)定金合同應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。
(3)當(dāng)事人在合同中應(yīng)該約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
(4)定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。
魯班培訓(xùn)河南分校-河南魯班培訓(xùn)主營：建造師培訓(xùn)、消防工程師培訓(xùn)、造價工程師、監(jiān)理工程師、安全工程師等建筑人才及企業(yè)人才培訓(xùn)，建筑學(xué)歷（鄭州大學(xué)、電大），證書代辦，技工證、八大員、中級職稱代評等。
