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南通六建破產重組，起拍價2億！
來源：網絡，阿里司法拍賣
2022年1月25日如皋市人民法院發布公告，如皋市人民法院根據債權人申請于2022年1月12日裁定受理江蘇南通六建建設集團有限公司破產重整一案，正式進入破產程序。（詳情點擊：又一家特級建筑企業破產，江浙模式不行了嗎？）
近日又有新消息：9月8日10時，江蘇南通六建建設集團有限公司100%股權將以2.0354億元起拍！
江蘇南通六建100%股權阿里平臺拍賣預告頁面截圖
8月8日，淘寶網阿里司法拍賣平臺發布一則拍賣公告：9月8日10時，江蘇南通六建建設集團有限公司100%股權將以2.0354億元起拍。
南通六建管理人將于2022年9月8日10時至2022年9月9日10時止在淘寶網司法拍賣網絡平臺上拍賣南通六建100%股權。
本次拍賣起拍價為2.0354億元，保證金3000萬元，加價幅度為100萬元，競價周期為1天，延時周期5分鐘，無優先購買權人。截至8月11日上午，本次拍賣活動3000多次圍觀。
南通六建由全民所有制企業南通市第六建筑安裝工程有限公司改制而來，于2000年6月8日在如皋市工商行政管理局登記設立，住所地如皋市城南街道解放路9號，統一社會信用91320682711592946A，法定代表人陳旦生，注冊資本65980.5萬元（已實繳）。下設46家分公司，22 家對外投資公司。
資質方面，南通六建擁有包括建筑工程施工總承包特級資質在內的14項建筑業企業資質，主營建筑、裝飾、裝修和其他建筑業，施工范圍涵蓋房建、機電、裝飾、市政、公路、園林、古建、環境等領域，市場遍及10多個國家及地區。
榮譽方面，南通六建曾榮獲中國企業500強、中國民營企業500強、ENR250強國際承包商、中國建筑業企業競爭力百強、全國守合同重信用企業、全國優秀施工企業等榮譽稱號，擁有“中國建設工程魯班獎”、“國家優質工程獎”、“詹天佑大獎”、“全國用戶滿意工程”、“國家AAA級安全文明標準化工地”以及國家級工法、全國QC成果、全國新技術應用示范工程、華夏建設科技獎、專利等數百項獎項。
1.資質情況
南通六建的主要資質情況如下(其中建筑業企業資質 14 項)：
2.分、子公司設立情況
南通六建下設 46 家分公司， 22 家對外投資公司。22 家對外投資公司如下:
南通六建總部/圖片來源：阿里拍賣網站
競買公告明確：本次拍賣采用競買資格后審方式進行，即管理人將在競買人競價成功后對其競買資格進行審查。競買人參與競買前需確認是否符合競買人條件。如競價成功的競買人被確認不符合競買人條件，則構成違約，管理人將取消該競買人的競買資格，并將在淘寶網司法拍賣網絡平臺上重新進行南通六建100%股權的拍賣，該競買人已支付的3000萬元競買保證金管理人將不予退還。
報價最高者經管理人審查確認符合競買人條件的，即成為南通六建重整投資人。重整投資人按照《競買公告》的要求支付競價款后，將獲得南通六建100%股權，競價款將用于支付破產費用、共益債務及清償債務。
競價款須在拍賣成交后分兩期繳清，第一期于成交后30日內繳納40%（競買保證金3000萬元可轉為第一期付款）；第二期于2022年12月31日前繳納60%。
本次拍賣，競買人需滿足5個條件，其中，財務狀況要良好，資金實力不低于3.6億元，競買人須無條件同意執行南通六建重整計劃。具體條件為：
1、競買人應當是依法成立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競買人未被人民法院列入失信被執行人名單，且最近三年內無重大違法行為，無不良銀行征信記錄。
3、競買人應財務狀況良好，擁有足夠的資金實力進行重整投資。企業法人、非法人組織實繳注冊資本不低于人民幣3.6億元（需提交驗資報告），自然人應于競買成功后三日內向管理人提供公告期內任意一日不低于人民幣3.6億元的銀行存款證明。
4、兩個或兩個以上的競買人組成聯合體參與競價的，聯合體成員中須至少有一個成員應滿足上述1至3項條件。
5、競買人須無條件同意執行南通六建重整計劃。
競買人成功競得標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應的競價成功確認書，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，該材料僅為競價成功確認書，并非《拍賣成交確認書》。管理人將對競價成功的競買人是否符合競買人條件進行審查。
競買公告強調，買受人悔拍或逾期未支付第一期競價款的，支付的競買保證金不予退還，管理人可以決定重新拍賣確定新的重整投資人。買受人支付第一期競價款后拒絕辦理交接手續的，已經支付的競買保證金和競價款不予退還，管理人可以決定重新拍賣確定新的重整投資人。
買受人逾期未支付第二期競價款的，經管理人催告后在規定期間內仍未支付，買受人已支付的競買保證金和競價款不予退還，管理人可以決定對已質押的南通六建100%股權進行重新拍賣確定新的重整投資人。
重新拍賣時，原買受人不得參加競買。如不予退還的競買保證金和競價款不足于抵扣重新拍賣與原拍賣差價的，管理人可以向原買受人追繳剩余款項。
南通六建總部/圖片來源：阿里拍賣網站
2021年12月20日，申請人柏奕(上海)企業管理合伙企業(有限合伙) 向如皋市人民法院（以下簡稱：如皋法院）提交申請，申請對被申請人江蘇南通六建建設集團有限公司（以下簡稱：南通六建）進行重整。
如皋法院審查后認為，被申請人南通六建具備不能清償到期債務并且明顯缺乏償債能力等破產原因，同時被申請人所擁有的建筑資質等資源具有相應的市場前景，具備進行重整的價值及可能，且被申請人對于進行重整亦不持異議。綜上，對申請人的申請予以準許。
如皋法院于2022年1月12日作出（2021）蘇0682破申52號《民事裁定書》，依法裁定受理柏奕（上海）企業管理合伙企業（有限合伙）對南通六建的重整申請，并于2022年1月13日作出（2022）蘇0682破1號決定書，指定江蘇南通六建建設集團有限公司清算組擔任南通六建管理人。
2022年5月10日，南通六建召開第一次債權人會議表決通過了重整計劃（草案）。2022年5月20日，如皋法院裁定批準重整計劃。基于確定南通六建重整投資人的需要，管理人將于2022年9月8日10時至2022年9月9日10時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開競價活動。
長期采用掛靠、轉包、分包經營模式
江蘇南通六建建設集團有限公司創建于1956年10月，1994年晉升為壹級資質企業，1998年取得外經貿部境外工程承包簽約權；2005年晉升總承包特級資質，2011年順利通過住建部特級資質就位考評驗收。據悉，此次并非南通六建首次申請破產重整。此前，南通六建曾分別于2018年、2019年和2021年共四次申請破產或破產審查。
據南通六建重整計劃（草案），南通六建長期采用掛靠、轉包、分包經營模式，其承接的工程項目中，大部分項目是實際施工人借用南通六建資質承接并組織施工的項目或南通六建承接項目后轉包、分包給實際施工人施工的項目，個別項目是南通六建下屬經營單位自主承接并組織施工的項目。
破產重整申請受理前成立而南通六建和對方當事人（業主方）均未履行完畢的施工合同所涉工程項目有848個（含未開工項目）。其中，在建（含停工）的工程項目有362個（不含未開工項目），已竣工尚在質保期內的工程項目有501個。
破產重整申請受理前成立而南通六建一方已履行完畢施工合同主要義務（質保期已屆滿及施工合同已終止或解除），但對方當事人（業主方）尚未全面完成支付工程款義務的工程項目有548 個。
南通市建筑業產值2021年全省排第一
近年來，南通建筑業持續快速發展，規模不斷擴大，結構日趨優化，技術顯著提高，在激烈的市場競爭中實現了量質并舉的新跨越，逐步形成了門類齊全、專業配套、全國領先的產業格局，對經濟社會發展作出了突出貢獻。
據江蘇省住建廳、江蘇省統計局聯合發布的《2021 年度江蘇建筑業發展報告》，江蘇省全年實現建筑業總產值 41642.0 億元，其中南通市完成產值10612.2億元，同比增長5.9%，占全省建筑業總產值25.5%，排名全省第一。
全省列入統計觀察的67個縣（市、區），建筑業營業額超200億元的縣（市、區）達到49 個，其中，南通市下轄的縣級市如皋市營業額為1635.4 億元，排名第四。而如皋市正是南通六建總部所在地。
但多年來，南通建筑業也呈現出房屋建筑業占據主導、縣市區貢獻程度不一、特級資質企業支撐力強等運行特點。
近一年來已有5家特級、11家一級企業破產重整
包括南通六建在內，2021年下半年以來，已有5家特級、11家一級建企申請破產重組/清算。
特級企業
●2021年8月13日，中國云南路建集團股份公司（公路工程特級資質）申請破產重整。
●2021年12月，浙江建企成龍建設集團有限公司（房建特級、市政一級、建筑行甲），在阿里拍賣破產清算處置平臺以1億元底價起拍，并最終以底價1億元成交。
●2022年1月，南通六建（房建特級）進入破產重整。
●2022年4月，江蘇南通三建（房建特級）因債務違約進行債務重組。
●2022年6月14日，擁有“雙特雙甲”的建企——福建六建集團有限公司，被申請人提出破產審查。
一級企業
●2021年8月28日，浙江自勝建筑工程有限公司100%股權（房建一級），以1000萬元起拍，經過68輪競價，最終以2020萬元的高價成交。
●2021年9月30日，浙江怡業建設有限公司（房建一級）發布破產拍賣公告，并于10月21日在網絡平臺上公開拍賣。
●2021年10月20日，河南高速發展路橋工程有限公司（擁有11項建企資質，包括公路工程、市政公用工程一級資質）發布破產重整招募公告。
●2021年11月3日，《重慶元飛建設（集團）有限公司招募重整投資人》的公告在全國企業破產重整案件信息網公開發布。今年7月22日，該公司（房建一級）進入破產重整程序。
●2021年12月11日，沈陽辰宇建設總承包有限公司100%股權（房建一級），以1513.12萬元底價成功拍賣。
●2021年12月31日，浙江破產企業杜班建設有限公司（房建一級），二拍以1000萬元底價成交。
●2022年3月31日，浙江富卓建設有限公司100%股權（房建一級），起拍價1200萬元，最終以1730萬元的價格通過26輪競拍后成交。
●2022年4月12日，湖南破產建企湖南桔洲建設集團有限公司（房建一級），在阿里拍賣平臺拍賣6項建筑業企業資質財產權益，起拍價1000萬元，最終以1520萬元的價格經過19輪競拍成交。
●2022年4月8日，臺州坤勝建設工程有限公司100%股權（房建一級），起拍價1000萬元，經過44輪競拍，最終以1800萬元的價格成交。
●2022年6月18日，同濟工程集團有限公司持有的浙江禾濟建設有限公司100%股權（房建一級）以1489.6萬元起拍，經過57輪競拍，最終以1854.6萬元成交。
●2022年7月12日，江西企業鑫業集團有限公司名下11項建筑業企業資質權益（房市雙一級）以3000萬元起拍，4位買家經過33輪競拍，最終以3610萬元競拍成功。
這些企業無一例外都是申請破產重組、拍賣，其中多是因為無法清償到期債務。
理論上，擁有特級、一級資質的企業都是行業內的佼佼者，怎么會到資不抵債的地步呢？
一般而言，導致施工企業“錢荒”的原因有：
1、建設單位的資信能力差，無力按期支付工程款。
2、中標金額低，項目本身虧損。
3、合同約定付款比例低，或者付款節點/周期過長，導致項目長時間負現金流。
4、變更、索賠、新增工程量過程不支付，全部都在項目結算后統一支付。
5、結算審核時間太長，導致結算款遲遲無法回收。
6、工程長期停工或工期延長。
7、不注重過程報量，甚至存在少報、漏報過長量，導致結算久拖不決。
8、成本控制不力，導致大量現金流被無用成本吞噬。比如施工現場材料浪費、施工質量差導致返工、窩工、企業管理成本過高等。
9、鋼材、混凝土等主要建材價格，短時間內暴漲。
以上種種原因，使得施工企業不得不墊資，甚至轉向借貸。結果往往負債累累，無力償還，走到主動申請或者被動申請破產的地步。
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