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一是要根據建筑物的使用性質、生產經營規模、建筑高度、建筑體積及火災危險性等，從周圍環境、地勢條件、主導風向等方面綜合考慮，合理選擇建筑物位置。

二是要根據實際需要，合理劃分生產區、儲存區（包括露天存儲區）、生產輔助設施區、行政辦公和生活福利區等。同一企業內，若有不同火災危險的生產建筑，則應盡量將火災危險性相同的或相近的建筑集中布置，以利采取防火防爆措施，便于安全管理。

三是為防止火災因傳導熱、對流熱、輻射熱影響而導致火勢向相鄰建筑或同一建筑的其他空間蔓延擴大，并為火災撲救創造有利條件，在總平面布置中，應合理確定各類建（構）筑物、堆場、貯罐、電力設施及電力線路之間的防火安全距離。

四是要根據各建筑物的使用性質、規模、火災危險性，考慮撲救火災時所必需的消防車通道、消防水源和消防撲救面。

建筑物的耐火等級是研究建筑防火措施、規定不同用途建筑物需采取相應防火措施的基本依據。在建筑防火設計中，正確選擇和確定建筑的耐火等級，是防止建筑火災發生和阻止火勢蔓延擴大的一項治本措施。對于建筑物應選擇哪一級耐火等級，應根據建筑物的使用性質和規模及其在使用中的火災危險性來確定，如性質重要、規模較大、存放貴重物資，或大型公共建筑，或工作使用環境有較大火災危險性的，應采用較高的耐火等級，反之，可選擇較低的耐火等級。

當遇到某些建筑構件的耐火極限和燃燒性能達不到規范的要求時，可采取適當的方法加以解決。

常用的方法主要有：適當增加構件的截面積；對鋼筋混凝土構件增加保護層厚度；在構件表面涂覆防火涂料做耐火保護層；對鋼梁、鋼屋架及木結構做耐火吊頂和防火保護層包敷等等（這里是重點★★★）。

建筑材料防火就是根據國家的消防技術標準、規范，針對建筑的使用性質和不同部位，合理地選用建筑的防火材料，從而保護火災中的受困人員免受或少受高溫有毒煙氣侵害，爭取更多可用疏散時間的重要措施。

建筑材料防火應當遵循的原則主要是：控制建筑材料中可燃物數量，受條件限制或裝修特殊要求，必須使用可燃材料的，應當對材料進行阻燃處理；與電氣線路或發熱物體接觸的材料應采用不燃材料或進行阻燃處理；樓梯間、管道井等豎向通道和供人員的走道內應當采用不燃材料。

防火分區包括水平防火分區和豎向防火分區。

水平防火分區是指在同一水平面內，利用防火隔墻、防火卷簾、防火門及防火水幕等分隔物，將建筑平面分為若干個防火分區、防火單元；

豎向防火分區指上、下層分別用耐火的樓板等構件進行分隔，對建筑外部采用防火挑檐、設置窗檻（間）墻等技術手段，對建筑內部設置的敞開樓梯、自動扶梯、中庭以及管道井等采取防火分隔措施等。

防火分區的劃分應根據建筑的使用性質、火災危險性以及建筑的耐火等級、建筑內容納人員和可燃物的數量、消防撲救能力和消防設施配置、人員疏散難易程度及建設投資等情況綜合考慮。

建筑安全疏散技術的重點是：安全出口、疏散出口以及安全疏散通道的數量、寬度、位置和疏散距離。

基本要求是：

1、每個防火分區必須設有至少兩個安全出口；

2、疏散路線必須滿足室內最遠點到房門，房門到最近安全出口或樓梯間的行走距離限值；

3、疏散方向應盡量為雙向疏散，疏散出口應分散布置，減少袋形走道的設置；

4、選用合適的疏散樓梯形式，樓梯間應為安全的區域，不受煙火的侵襲，樓梯間入口應設置可自行關閉的防火門保護；

5、通向地下室的樓梯間不得與地上樓梯相連，如必須相連時應采用防火墻分隔，通過防火門出入；

6、疏散寬度應保證不出現擁堵現象，并采取有效措施，在清晰的空間高度內為人員疏散提供引導。

煙氣控制的方法包括合理劃分防煙分區和選擇合適的防煙、排煙方式。劃分防煙分區是為了在火災初期階段將煙氣控制在一定范圍內，以便有組織地將煙氣排出室外，使人員疏散、避難空間的煙氣層高度和煙氣濃度處在安全允許值之內。

防排煙系統可分為排煙系統和防煙系統。

排煙系統是指采用機械排煙方式或自然通風方式，將煙氣排至建筑外，控制建筑內的有煙區域保持一定能見度的系統。

防煙系統是指采用機械加壓送風方式或自然通風方式，防止煙氣進入疏散通道、防煙樓梯間及其前室或消防電梯前室的系統。

防煙、排煙是煙氣控制的兩個方面，是一個有機的整體，在建筑防火設計中，應合理設計防煙、排煙系統。

電氣火災在整個建筑火災中占有三分之一的比重，主要有用電超負荷、電器設備選擇和安裝不合理、電氣線路敷設不規范等原因。為有效防止電氣火災事故發生，同時為保證建筑內消防設施正常供電運行，對建筑的用電負荷、供配電源、電器設備、電氣線路及其安裝敷設等應當采取安全可靠、經濟合理的防火技術措施。

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