【考前模擬練習】

  某地產(chǎn)開發(fā)商為響應“十三五”規(guī)劃對于健康老齡化的發(fā)展規(guī)劃，拓展當?shù)氐睦夏耆朔帐袌觯瑢市市中心一幢已通過消防驗收的辦公建筑其中部分樓層改建為老年人照料設施。該建筑地上8層，地下3層，每層層高均為4m，每層建筑面積均為1500㎡。經(jīng)改建之后該建筑地上一至四層為辦公用房，地上五至八層為老年人照料設施，地下一層為設備用房、地下二、三層為機械式汽車庫。

  在改建過程中，為保證建筑的完整性，對于建筑構件、防火分區(qū)、標準層布局、房間面積、原有消防設施等均未作改動，但考慮到老年人照料設施的特殊性，在地上五至八層老年人照料設施部分設置了兩部常規(guī)客梯（只停靠五至八層），在外墻部位增設了多部獨立的封閉樓梯間，并能夠在首層直通室外。具體功能改建中每層采用相同布局，將原有樓層的小型辦公室改造為住宿標準間、會議廳改造為公共活動用房、廁所系統(tǒng)全部改造為無障礙廁所，能夠符合老年人照料設施的基本功能要求。

  為了便于管理，該老年人照料設施的物業(yè)管理單位租借了位于地上四層的整層辦公用房并進行了適當?shù)难b修調(diào)整。由于每間小型辦公室均只設置有一個凈寬度為0.9m疏散門，為便于通行將位于兩個安全出口之間的每間小型辦公室（約60㎡）的兩扇疏散門均拓寬為凈寬度1.2m的雙向平開門，將會議廳（約260㎡）的兩扇疏散門均拓寬為凈寬度為1.5m向疏散方向開啟的平開門。由于未改動標準層布局，裝修后該層疏散距離未受影響，實測位于兩個安全出口之間的疏散門至最近安全出口的直線距離為35m，仍符合規(guī)范有關疏散距離的要求。

  地下三層至地下一層在改建過程中未作改動，地下一層設置有柴油發(fā)電機房、消防控制室、鍋爐房（常壓熱水鍋爐）、消防水泵房等設備用房，所有設備用房至直通室外的安全出口其疏散直線距離均不超過12.5m。地下二、三層的機械式汽車庫采用了耐火極限不低于1.50h的樓板同地下一層進行豎向防火分隔，并設置有連通辦公場所的消防電梯，同時設置有多部在首層直通室外的獨立封閉樓梯間，該汽車庫內(nèi)任一點至最近人員安全出口的疏散距離約為55m。

  該建筑內(nèi)設置有室內(nèi)、室外消火栓系統(tǒng)、獨立式消防軟管卷盤系統(tǒng)（火災時可手動接入生活用水管道上設置的專用接口出水撲救）、全樓覆蓋的濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、針對長度超過20m內(nèi)走道設置的機械排煙系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)（采用聯(lián)動型控制器）、建筑滅火器（按嚴重危險級配置）等消防設施設備。

根據(jù)以上材料，回答下列問題：

1. 判斷該建筑經(jīng)改建后的建筑分類、允許耐火等級，并說明理由。

2. 指出該建筑經(jīng)改建后平面布置上存在的問題，并說明理由。

3. 指出該建筑經(jīng)改建后安全疏散上存在的問題，并說明理由。

4. 指出該建筑經(jīng)改建后防火分隔和滅火救援設施上存在的問題，并說明理由。

5. 經(jīng)當?shù)貞惫芾聿块T消防檢查，該建筑部分消防設施存在設置問題，指出問題并說明理由。