一、建筑分類與耐火等級

1、獨立建造的高層老年人照料設施劃分為一類高層。

2、除木結構建筑外，老年人照料設施的耐火等級不應低于三級。

3、三級耐火等級的老年人照料設施的吊頂，應采用不燃材料；當采用難燃材料時，其耐火極限不應低于0.25h。

二、層數

獨立建造的一、二級耐火等級老年人照料設施的建筑高度不宜大于32m，不應大于54m；獨立建造的三級耐火等級老年人照料設施，不應超過2層。

三、平面布置

1、老年人照料設施宜獨立設置。當老年人照料設施與其他建筑上、下組合時，老年人照料設施宜設置在建筑的下部。

2、當老年人照料設施中的老年人公共活動用房、康復與醫療用房設置在地下、半地下時，應設置在地下一層，每間用房的建筑面積不應大于200m²且使用人數不應大于30人。老年人照料設施中的老年人公共活動用房、康復與醫療用房設置在地上四層及以上時，每間用房的建筑面積不應大于200m²且使用人數不應大于30人。

四、安全疏散和避難

1、老年人照料設施的疏散樓梯或疏散樓梯間宜與敞開式外廊直接連通，不能與敞開式外廊直接連通的室內疏散樓梯應采用封閉樓梯間。建筑高度大于24m的老年人照料設施，其室內疏散樓梯應采用防煙樓梯間。

2、建筑高度大于32m的老年人照料設施，宜在32m以上部分增設能連通老年人居室和公共活動場所的連廊，各層連廊應直接與疏散樓梯、安全出口或室外避難場地連通。

3、老年人照料設施內的非消防電梯應采取防煙措施，當火災情況下需用于輔助人員疏散時，該電梯及其設置應符合本規范有關消防電梯及其設置要求。

4、公共建筑內房間的疏散門數量應經計算確定且不應少于2個。除托兒所、幼兒園、老年人照料設施、醫療建筑、教學建筑內位于走道盡端的房間外，符合下列條件之一的房間可設置1個疏散門：
1）位于兩個安全出口之間或袋形走道兩側的房間，對于托兒所、幼兒園、老年人照料設施，建筑面積不大于50m²；對于醫療建筑、教學建筑，建筑面積不大于75m²；對于其他建筑或場所，建筑面積不大于 120m²；
2）位于走道盡端的房間，建筑面積小于50m² 且疏散門的凈寬度不小于 0.90m，或由房間內任一點至疏散門的直線距離不大于15m、建筑面積不大于 200m² 且疏散門的凈寬度不小于1.40m；
3）歌舞娛樂放映游藝場所內建筑面積不大于 50m² 且經常停留人數不超過 15人的廳、室。

5、老年人照料設施直通疏散走道的房間門至最近安全出口的直線距離不應大于下表的要求：

6、3層及3層以上總建筑面積大于3000m²（包括設置在其他建筑內三層及以上樓層）的老年人照料設施，應在二層及以上各層老年人照料設施部分的每座疏散樓梯間的相鄰部位設置1間避難間；當老年人照料設施設置與疏散樓梯或安全出口直接連通的開敞式外廊、與疏散走道直接連通且符合人員避難要求的室外平臺等時，可不設置避難間。避難間內可供避難的凈面積不應小于12m²，避難間可利用疏散樓梯間的前室或消防電梯的前室，其他要求應符合本規范第5.5.24條的規定。供失能老年人使用且層數大于2層的老年人照料設施，應按核定使用人數配備簡易防毒面具。

五、建筑構件

老年人照料設施，應采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他場所或部位分隔，墻上必須設置的門、窗應采用乙級防火門、窗。

六、建筑保溫

除特殊情況外，下列老年人照料設施的內、外墻體和屋面保溫材料應采用燃燒性能為A級的保溫材料：

1）獨立建造的老年人照料設施；

2）與其他建筑組合建造且老年人照料設施部分的總建筑面積大于500m²的老年人照料設施。

七、滅火救援設施

5層及以上且總建筑面積大于3000m²（包括設置在其他建筑內五層及以上樓層）的老年人照料設施應設置消防電梯。

八、消防設施設置

老年人照料設施應設置室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統。老年人照料設施內應設置與室內供水系統直接連接的消防軟管卷盤，消防軟管卷盤的設置間距不應大于 30.0m。

九、電氣

1、老年人照料設施建筑內消防應急照明和燈光疏散指示標志的備用電源的連續供電時間不應少于1.0h。

2、老年人照料設施的非消防用電負荷應設置電氣火災監控系統。

3、老年人照料設施的避難間，疏散照明的地面最低水平照度不應低于 10.0 lx；老年人照料設施的樓梯間、前室或合用前室、避難走道，其疏散照明的地面最低水平照度不應低于10.0lx。

十、木結構建筑

1、老年人照料設施設置在木結構建筑內時，應布置在首層或二層。

2、木結構建筑的老年人照料設施房間直通疏散走道的疏散門至最近安全出口的直線距離不應大于下表的要求。