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魯班通2016年一級建造師《法規》
作者:河南魯班培訓 來源:未知 瀏覽: 添加日期：2018-02-01
魯班通
魯班培訓2016 年一級建造師《建設工程法規及相關知識》
魯班培訓2016 年一級建造師《建設工程法規及相關知識》
魯班培訓提供的魯班通主要內容來自：
1.研究歷年考試真題高頻率考點，推測本年度考試熱點；
2.分析考試大綱，比對新舊版教材，預判考試重點；
3.特殊渠道搜集整理；
4.講課老師押題信息匯總。
特殊聲明
魯班培訓的魯班通是基于魯班培訓長年的輔導經驗而得，著作權屬于龍本
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教育（魯班培訓）所有，不屬于任何第三方。
P3.依照 2015 年 3 月修改公布的《中華人民共和國立法法》，下列事項只能制定法律（3）、
（5）、（6）、（7）、（10）
P4（四）地方性法規、自治條例和單行條例設區的市的人民代表大會及其常務委員會根據本市的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規和本省、自治區的地方性法規相抵觸的前提下.....等方面的事項制定地方性
法規。
P5（五）部門規章國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構所指定的規范性文件稱部門規章。
（四）地方政府規章政府可以做，政府工作部門不可以做規章。
P14倒數第二段《民事訴訟法》第 58 條規定：下列人員可以被委托為速凍代理人：........以及有關社會團體推薦的公民。
P15二、建設工程代理行為的終止第一段委托代理終止與法定代理或者指定代理終止的區別。
P17中間一段表見代理除需符合代理的一般條件外，還需要具備一下特別構成要件：..........則相對人為主觀惡意，不構成表見代理。
P18 （三）第三人故意行為應承擔的法律責任第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。
P19財產所有權的權能，是指所有人對其所有的財產依法享有的權利，包括占有權、使用
權、收益權、處分權。
P20 （二)用益物權用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
P21 建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓應符合下列規定：（1）、（2）、（3）
P22 三、物權保護
因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利.....合并適用。
P24 二、侵權
從 2009 年 12 月這一段一直到由可能加害的建筑物使用人給與補償。（注意責任主體）
P38 抵押物是不轉移其占有的。財產不得抵押的有：（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）
P39 質權是一種約定的擔保物權，已轉移占有為特征。
P40 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%
P41 （二）保險合同保險合同是指投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議..............保險人應當及時向投保人簽發保險單或者其他保險憑證。
P43 發包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。被保險人具體包括:1、業主或工程所有人 2、承包商或者分包商 3、技術顧問，包括業主聘用的建筑師、工程師及其他專業顧問。
保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償（1）自然事件（2）意外事故，包括活在和爆炸。除外責任不屬于意外事故也不屬于火災和爆炸
P47 行政處罰1996 年 3 月公布的《行政處罰法》規定，（1）、（2）、（3）、（4）、（5）（6）、（7）
P53 《建筑工程施工許可管理辦法》進一步規定..........1.2.3.4.5.6.7.8.9
P57 《建筑法》規定，在建的建筑工程因故終止施工的，建設單位應當自中止施工之日起 1
個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，
應當向發證機關報告；中止施工滿 1 年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。對于實施開工報告制度的建設工程，《建筑法》規定.......故不能按期開工超過 6 個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。
P62 《建筑業企業資質管理規定》中規定，建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承
包資質，施工勞務資質三個序列。
P63 資質證書有效期為 5 年，建筑業企業資質證書有效期屆滿，企業繼續從事建筑施工活
動的，應當與資質證書有效期屆滿 3 個月前，向原資質許可機關提出延續申請。
P64 資質許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續的決定，逾
期未做出決定的，視為準予延續。
P65 企業資質證書的撤回、撤銷和注銷
P71 2014 年 8 月住房和城鄉建設部發布的《監護工程施工轉包違法分包等違法行為認定查
出管理辦法》規定.......情節嚴重的，吊銷資質證書。
P75 聘用企業與注冊建造師解除勞動關系的，應當及時申請辦理注銷注冊或變更注冊。
（三）不予注冊和注冊證書的失效、注銷整段看一遍。
P81 本頁下半部分，注冊執業人員未執行法律法規，在認定有轉包行為的項目中擔任施工
單位。。。。。吊銷其職業資格證書，終身不予注冊。
P83 公眾安全的基礎設施項目的范圍包括 1.2.3.4.5.6.7
P84 上半部分，使用國有資金投資項目的范圍包括1.2.3。國家融資項目的范圍包括1.2.3.4
《招標投標法》規定，涉及國家安全、國家秘密、搶險救災.....按照國家有關規定可以不
進行招標。
P85 國家鼓勵利用信息網絡進行電子招標投標數據電文形式與紙質形式的招標投標活動劇透同等法律效力。
P86 依法必須進行公開招標項目的上述相關公告應當在電子招標投標交易平臺和國家制定
的招標公告媒介同步發布。投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺應當拒
收。
P87 招標人應當在提交資格預審申請文件截止時間至少 3 日前，或者投標截止時間至少 15日前。招標人可以自行決定是否編制標底。招標人應當自收到異議之日起 3 日內作出答復。招標人不得規定最低投標限價。國有資金投資的建筑工程招標的，應當設有最高投標限價。
P91 《招標投標法實施條例》進一步規定，招標人不得以不合理的....（4）（5）
招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現場。
P94 投標保證今年不得超過招標項目估算價的 2%，不得超過 80 萬。
實行兩階段招標........招標人可以不退還投標保證金。招標人最遲應當在書面合同簽訂后 5 日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息?！墩袠送稑朔▽嵤l例》進一步規定......從同一單位或者個人的賬戶轉出。
P97 聯合體投標是一種特殊的投標人組織形式，一般適用于大型的或結構復雜的建設項目。
《招標投標法》規定，兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體。聯合體個放慢應當簽訂共同投標協議......不得限制投標人之間的競爭。
P98 本頁最下邊的一段，自知道或者應當知道之日起 10 日內。。。。。。
P99 行政監督部門應當自收到投訴之日起 3 個工作日內決定是否受理投訴，并自受理投訴之日起 30 個工作日內做出書面處理決定。
P111 《建設工程質量管理條例》規定，建設單位將....50 萬元以上 100 萬元以下的罰款。
P112 勘察、設計、施工、工程監理單位.....情節嚴重的吊銷資質證書。
P114 本頁倒數第二段（三）工程質量不良行為認定標準
P115 按照《注冊建造師執業管理辦法》的規定，注冊建造師....（1）-（9）
P117 《建筑師成誠信行為...》行政處罰決定作出后 7 日內，公布期限一般為 6 個月-3 年
《招標投標違法行為記錄...》行政處理決定做出之日起 20 個工作日寧日。。。。違法行為記
錄公告期限為 6 個月。。。。。認定的限制期限長于 6 個月的，公告期限從起決定。
P120 有名合同是指法律上已經確定了一定的名稱與規則的合同（P167）
P121 建設施工合同必須書面，借款合同是要式合同，租賃期限 6 個月以上定期租賃
要式合同與不要式合同的區別，實際上是一個關于合同成立與生效的條件問題。
P127 計劃竣工日期是指合同協議書約定的竣工日期。
重點看：2004 年 10 月發布的《最高人民法院...》已轉移占有建設工程之日未竣工日期。
P128 合同價款的確定方式有固定價格合同（總價合同），可調價格合同（單價合同）、成本
加酬金合同，雙方可在專用條款內約定采用的其中一種。
P130 4.工程墊資的處理整段看一下
P131 2002 年 6 月發布的《最高人民法院...》......竣工之日起計算。
P134 （一）無效合同的類型 （1）--（5）
P135 《合同法》規定，合同中的下列免責條款無效 1.造成對方人身傷害的 2.因故意或者
重大過失造成對方財產損失的。
P136 承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
P137 合同的變更1.合同的變更須經當事人雙方協商一致 2.合同變更需遵循法定的程序 3.對合同變更內容約定不明確的推定。
P138 《合同法》規定，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人
的同意。如果未經對方同意，對方有權就轉讓行為對自己造成的損害，追究讓方的違約責任。
P140 法定解除合同。《合同法》規定............（1）--（5）
P141 發包人應當按照約定支付相應的工程價款
P146 勞動合同期限 3 個月以上不滿一年的....試用期不成立，該期限合同為勞動合同期
限。
P150 為了保護一些特殊群體勞動者的權益，...........（1）--（5）
違反《勞動合同法》賠償金標準被經濟補償標準的 2 倍。
（五）勞動合同的終止下邊三段內容都看一遍
P164 按照《勞動爭議調解仲裁法》的規定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為 1 年。勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起 1 年內提出。
P165 《勞動法》規定，勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的.....之日起 15 日內提起訴訟。
P167 通建設工程活動關系密切的相關活動，主要是承攬合同、買賣合同、借款合同、租賃
合同、融資租賃合同、運輸合同、委托合同等。
P3.依照 2015 年 3 月修改公布的《中華人民共和國立法法》，下列事項只能制定法律（3）、
（5）、（6）、（7）、（10）
P4（四）地方性法規、自治條例和單行條例設區的市的人民代表大會及其常務委員會根據本市的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規和本省、自治區的地方性法規相抵觸的前提下.....等方面的事項制定地方性
法規。
P5（五）部門規章國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構所指定的規范性文件稱部門規章。
（四）地方政府規章政府可以做，政府工作部門不可以做規章。
P14倒數第二段《民事訴訟法》第 58 條規定：下列人員可以被委托為速凍代理人：........以及有關社會團體推薦的公民。
P15二、建設工程代理行為的終止第一段委托代理終止與法定代理或者指定代理終止的區別。
P17中間一段表見代理除需符合代理的一般條件外，還需要具備一下特別構成要件：..........則相對人為主觀惡意，不構成表見代理。
P18 （三）第三人故意行為應承擔的法律責任第三人知道行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責任。
P19財產所有權的權能，是指所有人對其所有的財產依法享有的權利，包括占有權、使用
權、收益權、處分權。
P20 （二)用益物權用益物權是權利人對他人所有的不動產或者動產，依法享有占有、使用和收益的權利。
P21 建設用地使用權只能存在于國家所有的土地上，不包括集體所有的農村土地。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權人將建設用地使用權轉讓應符合下列規定：（1）、（2）、（3）
P22 三、物權保護
因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利.....合并適用。
P24 二、侵權
從 2009 年 12 月這一段一直到由可能加害的建筑物使用人給與補償。（注意責任主體）
P38 抵押物是不轉移其占有的。財產不得抵押的有：（1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）
P39 質權是一種約定的擔保物權，已轉移占有為特征。
P40 定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的 20%
P41 （二）保險合同保險合同是指投保人與保險人約定保險權利義務關系的協議..............保險人應當及時向投保人簽發保險單或者其他保險憑證。
P43 發包人應投保建筑工程一切險或安裝工程一切險。被保險人具體包括:1、業主或工程所有人 2、承包商或者分包商 3、技術顧問，包括業主聘用的建筑師、工程師及其他專業顧問。
保險人對下列原因造成的損失和費用，負責賠償（1）自然事件（2）意外事故，包括活在和爆炸。除外責任不屬于意外事故也不屬于火災和爆炸
P47 行政處罰1996 年 3 月公布的《行政處罰法》規定，（1）、（2）、（3）、（4）、（5）（6）、（7）
P53 《建筑工程施工許可管理辦法》進一步規定..........1.2.3.4.5.6.7.8.9
P57 《建筑法》規定，在建的建筑工程因故終止施工的，建設單位應當自中止施工之日起 1
個月內，向發證機關報告，并按照規定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，
應當向發證機關報告；中止施工滿 1 年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。對于實施開工報告制度的建設工程，《建筑法》規定.......故不能按期開工超過 6 個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。
P62 《建筑業企業資質管理規定》中規定，建筑業企業資質分為施工總承包資質、專業承
包資質，施工勞務資質三個序列。
P63 資質證書有效期為 5 年，建筑業企業資質證書有效期屆滿，企業繼續從事建筑施工活
動的，應當與資質證書有效期屆滿 3 個月前，向原資質許可機關提出延續申請。
P64 資質許可機關應當在建筑業企業資質證書有效期屆滿前做出是否準予延續的決定，逾
期未做出決定的，視為準予延續。
P65 企業資質證書的撤回、撤銷和注銷
P71 2014 年 8 月住房和城鄉建設部發布的《監護工程施工轉包違法分包等違法行為認定查
出管理辦法》規定.......情節嚴重的，吊銷資質證書。
P75 聘用企業與注冊建造師解除勞動關系的，應當及時申請辦理注銷注冊或變更注冊。
（三）不予注冊和注冊證書的失效、注銷整段看一遍。
P81 本頁下半部分，注冊執業人員未執行法律法規，在認定有轉包行為的項目中擔任施工
單位。。。。。吊銷其職業資格證書，終身不予注冊。
P83 公眾安全的基礎設施項目的范圍包括 1.2.3.4.5.6.7
P84 上半部分，使用國有資金投資項目的范圍包括1.2.3。國家融資項目的范圍包括1.2.3.4
《招標投標法》規定，涉及國家安全、國家秘密、搶險救災.....按照國家有關規定可以不
進行招標。
P85 國家鼓勵利用信息網絡進行電子招標投標數據電文形式與紙質形式的招標投標活動劇透同等法律效力。
P86 依法必須進行公開招標項目的上述相關公告應當在電子招標投標交易平臺和國家制定
的招標公告媒介同步發布。投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺應當拒
收。
P87 招標人應當在提交資格預審申請文件截止時間至少 3 日前，或者投標截止時間至少 15日前。招標人可以自行決定是否編制標底。招標人應當自收到異議之日起 3 日內作出答復。招標人不得規定最低投標限價。國有資金投資的建筑工程招標的，應當設有最高投標限價。
P91 《招標投標法實施條例》進一步規定，招標人不得以不合理的....（4）（5）
招標人不得組織單個或者部分潛在投標人踏勘項目現場。
P94 投標保證今年不得超過招標項目估算價的 2%，不得超過 80 萬。
實行兩階段招標........招標人可以不退還投標保證金。招標人最遲應當在書面合同簽訂后 5 日內向中標人和未中標的投標人退還投標保證金及銀行同期存款利息?！墩袠送稑朔▽嵤l例》進一步規定......從同一單位或者個人的賬戶轉出。
P97 聯合體投標是一種特殊的投標人組織形式，一般適用于大型的或結構復雜的建設項目。
《招標投標法》規定，兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯合體。聯合體個放慢應當簽訂共同投標協議......不得限制投標人之間的競爭。
P98 本頁最下邊的一段，自知道或者應當知道之日起 10 日內。。。。。。
P99 行政監督部門應當自收到投訴之日起 3 個工作日內決定是否受理投訴，并自受理投訴之日起 30 個工作日內做出書面處理決定。
P111 《建設工程質量管理條例》規定，建設單位將....50 萬元以上 100 萬元以下的罰款。
P112 勘察、設計、施工、工程監理單位.....情節嚴重的吊銷資質證書。
P114 本頁倒數第二段（三）工程質量不良行為認定標準
P115 按照《注冊建造師執業管理辦法》的規定，注冊建造師....（1）-（9）
P117 《建筑師成誠信行為...》行政處罰決定作出后 7 日內，公布期限一般為 6 個月-3 年
《招標投標違法行為記錄...》行政處理決定做出之日起 20 個工作日寧日。。。。違法行為記
錄公告期限為 6 個月。。。。。認定的限制期限長于 6 個月的，公告期限從起決定。
P120 有名合同是指法律上已經確定了一定的名稱與規則的合同（P167）
P121 建設施工合同必須書面，借款合同是要式合同，租賃期限 6 個月以上定期租賃
要式合同與不要式合同的區別，實際上是一個關于合同成立與生效的條件問題。
P127 計劃竣工日期是指合同協議書約定的竣工日期。
重點看：2004 年 10 月發布的《最高人民法院...》已轉移占有建設工程之日未竣工日期。
P128 合同價款的確定方式有固定價格合同（總價合同），可調價格合同（單價合同）、成本
加酬金合同，雙方可在專用條款內約定采用的其中一種。
P130 4.工程墊資的處理整段看一下
P131 2002 年 6 月發布的《最高人民法院...》......竣工之日起計算。
P134 （一）無效合同的類型 （1）--（5）
P135 《合同法》規定，合同中的下列免責條款無效 1.造成對方人身傷害的 2.因故意或者
重大過失造成對方財產損失的。
P136 承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持。
P137 合同的變更1.合同的變更須經當事人雙方協商一致 2.合同變更需遵循法定的程序 3.對合同變更內容約定不明確的推定。
P138 《合同法》規定，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人
的同意。如果未經對方同意，對方有權就轉讓行為對自己造成的損害，追究讓方的違約責任。
P140 法定解除合同。《合同法》規定............（1）--（5）
P141 發包人應當按照約定支付相應的工程價款
P146 勞動合同期限 3 個月以上不滿一年的....試用期不成立，該期限合同為勞動合同期
限。
P150 為了保護一些特殊群體勞動者的權益，...........（1）--（5）
違反《勞動合同法》賠償金標準被經濟補償標準的 2 倍。
（五）勞動合同的終止下邊三段內容都看一遍
P164 按照《勞動爭議調解仲裁法》的規定，勞動爭議申請仲裁的時效期間為 1 年。勞動關系終止的，應當自勞動關系終止之日起 1 年內提出。
P165 《勞動法》規定，勞動爭議當事人對仲裁裁決不服的.....之日起 15 日內提起訴訟。
P167 通建設工程活動關系密切的相關活動，主要是承攬合同、買賣合同、借款合同、租賃
合同、融資租賃合同、運輸合同、委托合同等。
魯班培訓河南分校-河南魯班培訓主營：建造師培訓、消防工程師培訓、造價工程師、監理工程師、安全工程師等建筑人才及企業人才培訓，建筑學歷（鄭州大學、電大），證書代辦，技工證、八大員、中級職稱代評等。
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